Wohnen - Kauf - Moorenweis
Exklusives Grundstück in Moorenweis: Ihr Traumhaus wartet darauf, hier entworfen zu werfen.
417.000 €
Moorenweis
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
82272
Ort
Moorenweis
Grundstück
464 m²
Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Herzlich willkommen zu einer echten Rarität. Brauchen Sie Platz? Sie wollen einen Garten mit individuellen Freiräumen? Sie suchen einen verlässlichen Partner, der Sie bei Ihren Immobilienwünschen zuverlässig begleitet? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende. Sie sind angekommen. Angekommen in Moorenweis.Nur 13 Kilometer westlich von Fürstenfeldbruck und 14 Kilometer vom Ammersee entfernt, verkehrsgünstig angebunden durch die Autobahn A96, erfüllt Moorenweis alle Ansprüche an exklusives Wohnen. Inmitten einer einzigartigen Natur, umrahmt von einer atemberaubenden Voralpen-Kulisse, zählt Moorenweis zu den aufstrebenden Familienorten und ist ein „Dorf“ im positivsten Sinne: herzliche Menschen, Schweinebraten und das Reinheitsgebot. Selbstverständlich und über allem schwebend: die „Liberalitas Bavarica“ bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die sich hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Blumenstraße im Kern von Moorenweis, einem Ort, der für seine herzlichen Menschen und seine natürliche Schönheit bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A96 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte nach Landsberg/Lech oder München sowie den Flughafen München.Zusätzliche Informationen zu diesem besonderen Objekt erhalten Sie umgehend, wenn Sie Ihr persönliches Exposé angefordert haben. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen und Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot zu unterbreiten. Wir freuen uns darauf, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.
Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.
Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Das Grundstück:Willkommen zur exklusiven Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Dieses Grundstück bietet die seltene Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Der Altbestand wird noch vom Eigentümer abgerissen und entsorgt, sodass Sie bei Ihrem Bauvorhaben keine zusätzlichen Kosten für einen Abriss befürchten müssen.
Die mögliche Bebauung erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 Meter mal 9,55 Meter und bietet somit ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Gesamtgrundfläche 66,06 Quadratmeter x 4 = Gesamtfläche 264,24 Quadratmeter. Es besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss zu errichten. Bei Interesse an einer größeren Wohnfläche durch einen größeren Baukörper ist dies ebenfalls möglich. Jedoch bedarf dies einer individuellen Expertise und Beratung, da das Grundstück nach Norden etwas schmäler zuläuft und hier die Berücksichtigung der Abstandsflächen planerisch gelöst werden muss.
Sonstige Angaben:
Rechtlicher Hinweis:3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Wir haben die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Exposé Stand: 28.10.2024 - Änderungen vorbehalten
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