Einfamilienhaus - Kauf - Ottobrunn / Riemerling
Sanierungsprojekt für Handwerker in Ottobrunn-Riemerling
324.000 €
Ottobrunn / Riemerling
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85521
Ort
Ottobrunn / Riemerling
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Grundstück
480 m²
Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Beschreibung:
In der friedvollen Atmosphäre von Riemerling, unweit des dynamischen Münchner Stadtzentrums, erwartet Sie dieses unsanierte Kleinod. Das ca. 60 Quadratmeter umfassendes Haus, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 480 Quadratmetern, ist ein echtes Paradies für alle jene, die nach einem Leben in Harmonie mit der Natur streben. Hier können Sie Ihren Traum von einem eigenen Gemüsegarten verwirklichen und vielleicht sogar Hühner halten, um einen Schritt in Richtung Selbstversorgung zu machen.Das Haus selbst, ein entzückendes Refugium für Singles oder Paare, strahlt wahre Größe von innen heraus. Mit einem überdurchschnittlich großen Garten, der durch seine Vielfalt an Bäumen und Sträuchern besticht, bietet es Ihnen die Freiheit, Ihr eigenes grünes Reich zu gestalten. Die derzeitige Entkernung des Gebäudes ist eine Einladung an alle, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die solide steinerne Fassade und die sonnige Ausrichtung des Hauses versprechen ein warmes und einladendes Zuhause.
Lagebeschreibung:
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.
Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
Besonderheiten des Objekts:Bei diesem Haus handelt es sich um ein einzigartiges Objekt. Es kann im bestehenden Zustand saniert werden, jedoch sind Erweiterungen oder Aufstockungen nicht zulässig. Das Grundstück ist als Teil einer WEG aufgeteilt, es handelt sich also nicht um ein real geteiltes Grundstück. Parkmöglichkeiten stehen auf der Straße zur Verfügung.
+ Exklusives Grundstück von 480 Quadratmetern mit Sondernutzungsrecht
+ Sanierungsbedürftiges, entkerntes Einfamilienhaus
+ Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen
+ Zwei großzügige Zimmer, ideal für individuelle Gestaltung
+ Badezimmer und Küche im Erdgeschoss
+ Ausbaufähige Terrasse für persönliche Wohlfühlmomente
+ großer Garten mit sicherer Umzäunung
+ Eigene Bäume, Büsche und Sträucher zur Gestaltung Ihres Naturparadieses
+ Praktisches Gartenhäuschen auf fester Betonbasis
+ Angenehme, hochwertige Nachbarschaft
+ Bevorzugte Lage in einer attraktiven Wohnanlage
+ Wohneigentumsgemeinschaft mit harmonischem Miteinander
Die Angaben zur Wohnfläche sind vorläufig und abhängig von der individuellen Planung. Eine verbindliche Größe wird nach der endgültigen Architektenbewertung festgelegt.
Gerne können wir einen Beratungstermin vereinbaren, um weitere Informationen zu besprechen. Rufen Sie mich an. Ich freue mich auf Sie!
Sonstige Angaben:
Rechtlicher Hinweis:3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Wir haben die Wohnfläche nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude Anfang der 50er Jahre gebaut worden ist.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 02.12.2024 - Änderungen vorbehalten
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
