Wohnen - Kauf - Maisach
Baugrundstück mit Altbestand in Maisach-Gernlinden: Mit Vorplanung für 2 Doppelhäuser (4 Einheiten)
1.000.000 €
Maisach
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
82216
Ort
Maisach
Grundstück
854 m²
Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
In einer begehrten Lage von Maisach-Gernlinden erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück, das Ihnen die einmalige Möglichkeit bietet, ein anspruchsvolles Wohnprojekt zu realisieren. Das Grundstück ist ideal für die Errichtung von einem Einfamilienhaus oder von zwei modernen Doppelhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten, die sich durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise auszeichnen können.Mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet das Grundstück hervorragende Bedingungen für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das den Bedürfnissen moderner Familien gerecht wird.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie auf diesem Baugrundstück ein neues Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Komfort und eine exzellente Anbindung an die Münchner Metropolregion schätzen.
Lagebeschreibung:
Maisach-Gernlinden zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus. Die Gemeinde bietet eine gute Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie einer guten Anbindung an die nahegelegene Großstadt München (ca. 25 KM).In Maisach-Gernlinden finden sich sowohl traditionelle Bauernhöfe als auch moderne Wohngebiete. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen, was die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen, die das Gemeindeleben bereichern.
Verkehrstechnisch ist Maisach-Gernlinden gut angebunden. Die Autobahn A8 erreichen Sie über die Anschlussstelle Maisach in ca. 7 Min., dadurch haben Sie eine schnelle Anbindung an München, den Münchner Flughafen und andere umliegende Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der S-Bahn (Station Gerlinden) sind Sie in ca. 40 Min. in der Münchner City. Das oberbayerische 5-Seen-Land erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Min.
Insgesamt ist Maisach-Gernlinden eine lebenswerte Gemeinde, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist und eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Lebensqualität bietet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
Grundstücksdaten:Lage: Maisach-Gernlinden – eine dynamisch wachsende Gemeinde mit exzellenter Anbindung an die Metropolregion München.
Grundstücksfläche: Das großzügig dimensionierte Grundstück bietet viel Raum für flexible Gestaltung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Projektpotenzial:
Vorplanung: Bereits bestehende Vorplanung für zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten ermöglicht einen schnellen Projektstart.
Zielgruppe: Ideal für Familien und Paare, die den besonderen Charme von Maisach-Gernlinden schätzen und modernes Wohnen in einem anspruchsvollen Umfeld suchen.
Architektonische Freiheit: Die Vorplanung lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungskonzepte, die den aktuellen und zukünftigen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Investitionsvorteile:
Standortvorteil: Maisach-Gernlinden steht für hohe Lebensqualität, die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und der Nähe zu München.
Marktpotenzial: Die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in dieser Region verspricht eine attraktive Rendite für Ihr Projekt.
Entwicklungsfreiheit: Das Grundstück bietet eine ideale Grundlage für ein Bauvorhaben, das durch Qualität, Nachhaltigkeit und innovative Wohnkonzepte überzeugt.
Sonstige Angaben:
Rechtlicher Hinweis:3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Wir haben die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Exposé Stand: 15.10.2024 - Änderungen vorbehalten
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
