Courtagefrei Einfamilienhaus - Kauf - Ottobrunn / Riemerling
Sanierungsprojekt für Handwerker in Ottobrunn-Riemerling
297.000 €
Ottobrunn / Riemerling
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85521
Ort
Ottobrunn / Riemerling
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
58 m²
Grundstück
480 m²
3D Rundgang
✅ Vorhanden
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
In der ruhigen und naturnahen Umgebung von Riemerling, unweit des lebendigen Münchner Stadtzentrums, erwartet Sie dieses unsanierte Kleinod mit großem Potenzial. Das TINY-Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 480 m² (Sondernutzungsrecht) und bietet die ideale Grundlage für ein nachhaltiges Leben im Einklang mit der Natur – inklusive der Möglichkeit für einen eigenen Gemüsegarten oder die Haltung kleiner Nutztiere.Das charmante, derzeit entkernte Haus ist eine Einladung an alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Mit seiner sonnigen Ausrichtung und der soliden steinernen Fassade verspricht es ein warmes, einladendes Ambiente. Singles oder Paare finden hier ihr perfektes Refugium – mit einem überdurchschnittlich großen Garten, vielfältigen Bäumen und Sträuchern und unzähligen Gestaltungsoptionen.
Lagebeschreibung:
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.
Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Hören, was Sie besichtigen wollen: Tiny Haus Riemerling:
Hören, was Sie besichtigen wollen: Tiny Haus RiemerlingAusstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
Grundstücksgröße ca. 480 m² (WEG, Sondernutzungsrecht)Sanierungsbedürftiges, entkerntes Einfamilienhaus
Genehmigung zur Sanierung – keine Erweiterung, Aufstockung oder Anbauten möglich
Zwei Zimmer für individuelle Wohnkonzepte
Bad und Küche im Erdgeschoss
Ausbaufähige Terrasse für entspannte Wohlfühlmomente
Großer, sicher eingezäunter Garten mit eigenem Baumbestand
Praktisches Gartenhäuschen auf solider Betonbasis
Attraktive und hochwertige Nachbarschaft
Teil einer gepflegten Wohneigentumsgemeinschaft mit harmonischem Miteinander
Parkmöglichkeiten an der Straße
Die angegebene Wohnfläche ist vorläufig und abhängig von der späteren individuellen Planung. Eine verbindliche Größe wird nach der abschließenden Architektenbewertung festgelegt.
Sonstige Angaben:
Rechtlicher Hinweis:Maklercourtage: Ohne zusätzliche Käuferprovision.
Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag abgeschlossen. Gemäß § 656d BGB ist seitens des Verkäufers beabsichtigt, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von maximal 3,57%, inkl. MwSt., auf den Käufer abwälzt. Zur Abwälzung muss der Käufer sein Einverständnis erklären und stellt eine gesonderte Position im künftigen notariellen Kaufvertrag dar.
Wir haben die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Exposé Stand: 10.07.2025 - Änderungen vorbehalten
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