Etagenwohnung - Miete - München
1-Zimmer-Apartment im Studentenwohnheim Giesing
990 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
81549
Ort
München
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
22 m²
Kaltmiete
990 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
2.970 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Beschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne 1-Zimmer-Apartment in einem neu errichteten Studentenwohnheim im lebendigen Stadtteil Giesing zur Vermietung anbieten zu können. Das Apartment kombiniert zeitgemäßes Wohnen mit einer Gemeinschaft, die sowohl Privatsphäre als auch Austausch unter Studierenden ermöglicht.Attraktive Lage in Giesing
Der aufstrebende Stadtteil Giesing zeichnet sich durch seine jugendliche Dynamik, urbane Vielfalt und ausgezeichnete Infrastruktur aus. Mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet diese Lage alles, was das Studentenherz begehrt – ein perfekter Mix aus Komfort und Lebensqualität.
So funktioniert der Bewerbungsprozess:
Um eine faire und reibungslose Abwicklung sicherzustellen, bitten wir alle Interessenten, den folgenden Ablauf einzuhalten:
1. Exposé ansehen: Stellen Sie eine Anfrage und laden Sie anschließend das vollständige Exposé herunter. Lesen Sie die Informationen sorgfältig durch.
2. Unterlagen einreichen: Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie uns bitte Ihre relevanten Unterlagen vorab zu. Bitte beachten Sie, dass die Art und der Umfang Ihrer Daten freiwillig sind.
3. Vermieterabstimmung: Nach Prüfung Ihrer Unterlagen stimmen wir uns mit dem Vermieter ab und melden uns bei Ihnen, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der hohen Nachfrage dieser strukturierte und qualitative Prozess notwendig ist, um alle Anfragen effizient und gerecht zu bearbeiten. Interessenten, die diesen Ablauf nicht einhalten möchten, können leider nicht berücksichtigt werden.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Obergiesing in München und fügt sich harmonisch in das flache Münchner Becken ein. Hervorragende Anbindung durch Bushaltestellen an der Balanstraße und die Nähe zur B2R für Autofahrer sind vorhanden, während zahlreiche Geschäfte wie Edeka und Cetin für eine gute Infrastruktur sorgen. Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was die Lage noch attraktiver macht.Parks wie der Grünstadter Platz laden zum Entspannen ein, während Sportstudios und Restaurants vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Das sichere und saubere Wohnumfeld ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit von Banken, Friseuren und weiteren Dienstleistungen. Urbanes Leben harmoniert mit Rückzugsmöglichkeiten und bietet ein vielseitiges Umfeld für ein lebendiges und angenehmes Wohnerlebnis.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.
Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.
Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2024
- Endenergiebedarf:
- 63 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 15.04.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Das moderne Apartment bietet auf ca. 22 m² eine komfortable und durchdachte Wohnfläche, ideal für Studierende oder Auszubildende. Highlight ist der private Süd-West-Balkon, der mit Blick auf den ruhigen Innenhof der Wohnanlage zum Entspannen einlädt.Die vollständig möblierte Ausstattung umfasst einen Kleiderschrank, ein Bett (100x200 cm) mit praktischen Schubladen für zusätzlichen Stauraum, einen höhenverstellbaren Schreibtisch und eine Schreibtischkommode. Das Badezimmer besticht durch eine funktionale Gestaltung und moderne Badmöbel.
Die Pantry-Küche ist optimal auf den Bedarf eines modernen Alltags abgestimmt. Sie bietet zwei Kochzonen, eine Mikrowelle mit Grillfunktion, einen Kühlschrank sowie eine Edelstahlspüle. Komfort wird großgeschrieben: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und strapazierfähiges Eichen-Fertigparkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Für gemeinschaftliche Aktivitäten und Entspannung stehen verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Raum mit Küche und Kicker sowie eine großzügige Dachterrasse – ideal, um sich auszutauschen, gemeinsam zu kochen oder den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Ein Waschraum mit modernen Wasch- und Trockenautomaten sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ergänzen das Angebot.
Das Apartment ist barrierefrei gestaltet und ab 01.05.2025 verfügbar. Die Kosten für WLAN, Strom, Wasser und Heizung sind bereits im Mietpreis enthalten, sodass Sie sich um nichts Weiteres kümmern müssen.
Da die Immobilie aktuell noch vermietet ist, verwenden wir Bilder, die vor der ersten Vermietung aufgenommen wurden.
Mit seiner durchdachten Ausstattung und der Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Infrastrukturangeboten vereint dieses Apartment Privatsphäre und Gemeinschaft. Es ist die ideale Wohnlösung für alle, die modernes Studentenleben mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten.
Sonstige Angaben:
Rechtlicher Hinweis:Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 28.03.2025 - Änderungen vorbehalten
Kristina Kühn
Selbstständige Immobilienmaklerin bei RE/MAX Prime
089 904 204 681
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