Exklusiv Loft/Studio/Atelier - Miete - Riedering
Loft mit Weitblick – Luxus, Design und Alpenpanorama
2.150 €
Riedering
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft/Studio/Atelier
Vermarktungsart
Miete
PLZ
83083
Ort
Riedering
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
172 m²
Kaltmiete
2.150 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
6.450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen LebensgefühlDieses außergewöhnliche Loft in Riedering bei Rosenheim wurde mit einem kompromisslosen Anspruch an Qualität, Ästhetik und Wohnkomfort gestaltet. Die Immobilie vereint moderne Architektur mit einem naturverbundenen Wohngefühl – ein Ort, der inspiriert und entspannt.
Das Objekt
Bereits beim Betreten eröffnet sich ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht: luftige, offen gestaltete Wohnbereiche, harmonisch verbunden durch exklusive Materialien und maßgefertigte Schreinerarbeiten. Die großflächige Fensterfront bringt nicht nur Licht in jeden Winkel, sondern gibt auch den Blick frei auf ein atemberaubendes Alpenpanorama – besonders eindrucksvoll von der großzügigen Sonnenterrasse aus erlebbar.
Kaltmiete: 2.150,00 Euro (Staffelmiete)
Nebenkosten: 350,00 Euro
Garage: 90,00 Euro
Lagebeschreibung:
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Riedering Anfang ist nur ca. 75 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 4,7 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Der Kramer Dorfladen ist nur ca. 480 Meter entfernt und bietet eine praktische Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant Stuerzer, das sich in ca. 465 Metern Entfernung befindet und mit einer abwechslungsreichen Speisekarte lockt.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der Sonder-Badeplatz in ca. 3,4 Kilometern eine ideale Möglichkeit, die Natur zu genießen und zu entspannen. Die Lage der Immobilie vereint somit praktische Annehmlichkeiten mit einer angenehmen Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2012
- Endenergieverbrauch:
- 85,95 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 08.12.2027
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2012
- wesentlicher Energieträger:
- Pelletheizung
Ausstattungsbeschreibung:
Die Ausstattung dieses exklusiven Lofts lässt keine Wünsche offen: Eine maßgefertigte Designerküche vom Schreiner mit High-End-Markengeräten bildet das kulinarische Zentrum des offenen Wohnkonzepts, das Küche, Ess- und Wohnbereich stilvoll vereint. Das luxuriöse Badezimmer begeistert mit einer freistehenden Badewanne und einer bodengleichen Walk-in-Dusche und bietet gemeinsam mit dem Master-Bedroom, der über ein eigenes Bad ensuite sowie ein separates Ankleidezimmer verfügt, höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Keller. Edler Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen unterstreicht den hochwertigen Charakter des Objekts. Die großzügige Südwest-Terrasse eröffnet einen spektakulären Alpenblick – ein Ort für wahre Genussmomente. Eine Einzelgarage rundet das durchdachte Wohnkonzept komfortabel ab.Highlights im Überblick:
+ Designerküche vom Schreiner mit High-End-Markengeräten – für kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau.
+ Luxuriöses Bad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Walk-in-Dusche.
+ Offenes Wohnkonzept mit integrierter Küche, Ess- und Wohnbereich – stilvoll und großzügig.
+ Master-Bedroom mit ensuite Badezimmer und separatem Ankleidezimmer – Ihre persönliche Wellnessoase.
+ Zusätzliche Räume: Büro/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, geräumiger Keller.
+ Edler Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen – warm, langlebig und elegant.
+ Südwest-Terrasse mit spektakulärem Bergblick – ein echtes Highlight für Genießer.
+ Einzelgarage – sicher und bequem.
Sonstige Angaben:
Rechtlicher Hinweis:Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor.
Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 06.07.2025 - Änderungen vorbehalten
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