1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Isarvorstadt – zentral, hell & charmant

Beschreibung:

Wohnen in zentraler Lage – kompakt, modern, charmant

In begehrter, zentrumsnaher Lage präsentieren wir Ihnen eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Herzen der Isarvorstadt. Die ca. 26 m² große Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Studierende oder Berufspendler, die Wert auf modernes Wohnen in urbaner Lage legen.

Hochwertige Ausstattung & durchdachter Grundriss

Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Schnitt und eine stimmige Materialwahl: Heller Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich trifft auf pflegeleichte Fliesen in Bad und Küchenzone. Die kompakte, in den Wohnraum integrierte Küchenzeile ist funktional angelegt und ideal für den Alltag. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Ein praktischer Schrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.

Balkon mit Innenhof-Charakter

Ein echtes Highlight ist der ruhige Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof. Hier lassen sich Sonnenstunden und der Feierabend entspannt genießen – ein wertvoller Rückzugsort mitten in der Stadt.

Komfort und Service im Haus

Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt; das Treppenhaus ist ordentlich und freundlich. Die kompakte Einheit, der gut nutzbare Grundriss und kurze Wege im Haus sorgen für einen bequemen Alltag.

Urbanes Wohnen mit Lebensqualität

Diese Wohnung ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit praktischer Lage verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste U-Bahn-Station ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar – so gelangen Sie schnell in die Innenstadt und zu den wichtigsten Knotenpunkten Münchens.

Zum Ablauf:

Um Fairness gegenüber allen Interessenten zu gewährleisten und bestimmte Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu durchlaufen:

Stellen Sie bitte eine Anfrage und sehen sich anschließend bitte das vollständige Exposé, welches Sie per E-Mail erhalten, an. Bitte lesen Sie das Exposé sorgfältig.

Wenn Ihnen die Liegenschaft zusagt, laden Sie nun Ihre relevanten Unterlagen hoch oder senden Sie uns diese per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass die Art und der Umfang Ihrer Daten freiwillig sind. Die Eigentümerin wünscht sich im Idealfall einen Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung.

Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werden wir uns mit einem Termin für eine persönliche Besichtigung bei Ihnen melden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei einer hohen Anzahl von Anfragen diesen strukturierten und qualitativen Weg einhalten müssen, um eine effiziente und faire Bearbeitung aller Anfragen zu gewährleisten. Interessenten, die diesen Prozess nicht durchlaufen möchten, können leider nicht berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. Durch die zentrale Lage profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, sodass sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.

Neben der urbanen Infrastruktur laden zahlreiche Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung zum Entspannen ein. Hier lassen sich Spaziergänge unternehmen oder sportliche Aktivitäten in der Natur genießen – ein perfekter Ausgleich zum lebendigen Stadtleben.

Durch diese Kombination aus zentraler Lage, urbanem Komfort und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen ist die Wohnung ein attraktiver Wohnort für all jene, die eine praktische und zugleich charmante Immobilie in München suchen.

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattung & Highlights
- Heller Laminatboden für eine freundliche Wohnatmosphäre
- Praktische Küchenzeile – funktional in den Wohnbereich integriert
- Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen
- Balkon in ruhiger Innenhoflage mit Platz für kleine Sitzmöbel
- Großer Flur mit genug Platz für einen Kleiderschrank

Besondere Merkmale
- Zentrale Lage in München mit U-Bahn-Anschluss in weniger als 5 Gehminuten
- Kompakter Grundriss mit optimaler Raumnutzung
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft

Für wen ist diese Wohnung ideal?

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein urbanes Leben in München schätzen und ein kompaktes Zuhause suchen. Ob als Erstwohnung, für Studenten oder als praktischer Zweitwohnsitz – hier verbinden sich zentrale Lage, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl.

Sonstige Angaben:

Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.

Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Die Wohnfläche, die hier im Exposé aufgeführt ist, haben wir aus den Unterlagen des Eigentümers entnommen und auf Plausibilität überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1993 gebaut worden ist. Wir übernehmen hier die Daten des Energieausweises.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 25.09.2025 - Änderungen vorbehalten