Wo Licht den Raum küsst – Ihr 2-Zimmer-Refugium mit Terrasse, Einbauküche und Tiefgarage

Beschreibung:

Licht. Luft. Lebensqualität. – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonne satt & Miele-Küche!

Zum Ablauf:
Um Fairness gegenüber allen Interessenten zu gewährleisten und bestimmte Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu durchlaufen:

Stellen Sie bitte eine Anfrage und sehen sich anschließend bitte das vollständige Exposé, welches Sie per E-Mail erhalten, an. Bitte lesen Sie das Exposé sorgfältig.

Wenn Ihnen die Liegenschaft zusagt, laden Sie nun Ihre relevanten Unterlagen hoch oder senden Sie uns diese per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass die Art und der Umfang Ihrer Daten freiwillig sind. Die Eigentümerin wünscht sich im Idealfall einen Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung.

Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werden wir uns mit einem Termin für eine persönliche Besichtigung bei Ihnen melden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei einer hohen Anzahl von Anfragen diesen strukturierten und qualitativen Weg einhalten müssen, um eine effiziente und faire Bearbeitung aller Anfragen zu gewährleisten. Interessenten, die diesen Prozess nicht durchlaufen möchten, können leider nicht berücksichtigt werden.

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Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz!
Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Versprechen: an Komfort, Ästhetik und ein Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht. Im ersten Obergeschoss eines topgepflegten 6-Parteienhauses eröffnet sich Ihnen ein Lebensraum, der alles hat, was anspruchsvolle Mieter suchen – und noch viel mehr!

2 Zimmer, die Raum für Ihre Träume lassen
Der durchdachte Grundriss kombiniert Großzügigkeit mit funktionaler Eleganz. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch kulinarisches Zentrum – ausgestattet mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche. Kochen, genießen, feiern – hier wird jeder Abend zum Erlebnis!

Und dann diese Terrasse...
Sonnenanbeter aufgepasst: Morgens den ersten Kaffee in der aufgehenden Sonne genießen, abends den Tag bei goldenen Lichtstrahlen ausklingen lassen – diese Terrasse verwöhnt Sie zu jeder Tageszeit mit Licht und Luft. Urbaner Lifestyle trifft Naturgenuss.

Hochwertig. Neuwertig. Wertvoll.
Die gesamte Wohnung ist in einem absolut gepflegten Zustand – modern, klar, stilsicher. Hier stimmt jedes Detail, vom Bodenbelag bis zur Lichtführung.

Ihr Auto parkt wie Sie wohnen – sicher und komfortabel.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist natürlich inklusive und für faire 70 Euro im Monat zu haben. Bequem direkt ins Haus – ein echter Alltagsluxus!

Das Wichtigste auf einen Blick:

Kaltmiete: 975 Euro
Nebenkosten: 225 Euro
TG-Stellplatz: 70 Euro
Gesamtmiete: 1.270 Euro

Diese Wohnung ist mehr als vier Wände – sie ist ein stilvoller Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt, ein Zuhause zum Verlieben.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen – hier wartet Ihr neues Kapitel auf Sie!

Lagebeschreibung:

Lage zum Verlieben – Leben, wo andere pendeln!

Grafing bei München – ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Lebensqualität des idyllischen Voralpenlandes mit der perfekten Anbindung an die pulsierende Metropole München. Hier wohnt, wer mehr will als nur „funktionieren“. Hier lebt man – mit Stil, mit Genuss, mit einem echten Zuhause-Gefühl!

Willkommen in einer Wohnstraße, wie man sie sich wünscht: ruhig, gepflegt, freundlich – und dennoch nur einen Steinwurf entfernt von allem, was das Leben angenehm macht. Ob Sie morgens beim Lieblingsbäcker frische Croissants holen, mittags durch die charmante Innenstadt schlendern oder abends in einem der kleinen, feinen Restaurants einkehren – alles liegt in unmittelbarer Nähe.

Nahversorgung? Top. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken – alles fußläufig erreichbar. Hier erledigt man Besorgungen bequem und entspannt.

Mobilität? Mustergültig. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach München ist schnell erreicht – Pendeln wird zur Komfortzone! Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden, ob in Richtung München, Ebersberg oder Richtung Alpenvorland.

Natur? Ja bitte! Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Wiesen, Wälder und wunderbare Rad- und Spazierwege – ideal zum Abschalten, Durchatmen, Auftanken. Grafing bietet Ihnen Freiraum – und das mitten im Leben.

Freizeit? Vielfältig. Sportvereine, Kulturangebote, Wochenmärkte, Eislaufhalle, Schwimmbad – langweilig wird’s hier nie. Grafing ist lebendig, aber nie laut. Bodenständig, aber nicht verschlafen.

Kurzum: Wer hier wohnt, genießt ein echtes Stück Lebensqualität – mit allem Komfort und der charmanten Gelassenheit einer Stadt, die genau weiß, was sie wert ist.

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattung zum Verlieben – Qualität, Komfort & Stil auf ganzer Linie

+ Wohlig warme Fußbodenheizung in allen Räumen – für gemütliche Stunden, auch barfuß!
+ Fliesen in edler Holzoptik in Wohnbereich, Küche und Flur – pflegeleicht und stilvoll zugleich.
+ Echtes Eichenparkett im Schlafzimmer – natürlich, warm und zeitlos schön.
+ Design trifft Funktion: Neue, maßgefertigte Einbauküche vom Studio mit Miele-Geräten im Wert von ca. 10.000 € – Kochen wird hier zur Passion!
+ Badewanne mit Glastrennwand – modern, klar, elegant.
+ Elektrische Rollläden im Wohnbereich, in der Küche und im Bad – Komfort auf Knopfdruck.
+ Hochwertige Schallschutzfenster – für Ruhe und Rückzug mitten im urbanen Leben.

Für mehr Information fordern Sie bitte Ihr vollständiges Exposé an!

Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor!

Sonstige Angaben:

Rechtlicher Hinweis:

Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor.

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.