So selten wie begehrt: 4-Zimmer-Gartenwohnung in München-Haar – Ihr Wohntraum in Toplage!

Beschreibung:

FAMILIENAUFGEPASST!
Rarität mit Garten, Terrasse und Balkon – 4-Zimmer-Wohntraum in Haar
Exklusiv bei RE/MAX PRIME – Wo Werte wohnen.

Diese Wohnung ist keine Immobilie. Sie ist ein Zuhause.

Und sie ist selten. Verdammt selten. Denn 4-Zimmer-Wohnungen in Haar? Gibt’s so gut wie nie. Und schon gar nicht im Erdgeschoss mit privatem Garten, sonniger Terrasse und zusätzlichem Balkon. Klingt nach Jackpot? Ist es auch!

Die Fakten – beeindruckend. Die Wirkung – umwerfend.

4 großzügige Zimmer auf ca. 108 m² Wohnfläche – ideal für Familien mit Platzanspruch, Homeoffice-Fans und kreative Raumwunder.

Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten – der neue Lieblingsplatz für Sommerabende, Kinderlachen und Cappuccinos im Sonnenschein.

Separate moderne Einbauküche – ausgestattet mit allem, was Kochen zur Freude macht.

3 weitere Zimmer, vielseitig nutzbar – Elternschlafzimmer mit Zugang zum ruhigen Balkon, zwei weitere Räume für Kinder, Gäste oder Arbeit.

Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und separatem Gäste-WC.

Tiefgaragenstellplatz inklusive – damit das Familienauto sicher und bequem steht.

Emotionales Zuhause statt bloßer Wohnraum

Diese Wohnung ist ein Ort, an dem Kinder ihre ersten Schritte machen, Geburtstagskerzen ausgepustet und Sonntage gemeinsam verbracht werden. Sie ist Rückzugsort und Bühne für das Leben – drinnen wie draußen.

Warum Sie sich jetzt entscheiden sollten?

Weil Sie genau wissen: 4-Zimmer-Gartenwohnungen sind wie Einhörner. Schön. Und selten.
Und weil genau diese Kombination aus Raum, Lage, Ausstattung und familiärer Lebensqualität genau das Zuhause sein könnte, das Sie und Ihre Familie verdienen.

Lage – Haar bei München

Infrastrukturell perfekt eingebettet mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und ÖPNV in greifbarer Nähe. Hier lebt man nicht nur gut – man lebt entspannt.

Diese Wohnung ist kein Immobilienangebot – sie ist eine Einladung. Zum Ankommen. Zum Wurzeln schlagen. Zum Glücklichsein.

Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung.
Denn was selten ist, bleibt nicht lange auf dem Markt.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Für die Bildung der Kinder ist bestens gesorgt. Die Fachoberschule Haar ist nur etwa 300 Meter entfernt, während das Ernst-Mach-Gymnasium und die Grundschule am Jagdfeldring in weniger als einem Kilometer erreichbar sind. Diese kurzen Wege ermöglichen es den Kindern, selbstständig zur Schule zu gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein REWE-Markt liegt nur etwa 125 Meter entfernt, und auch ALDI Süd ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für den größeren Wocheneinkauf bietet sich der EDEKA-Markt an, der ebenfalls in der Nähe liegt.

Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Auch Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Kinder nach Herzenslust spielen können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der nächste Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 99 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Der Flughafen München ist etwa 40 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.

Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus praktischer Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung:

Highlights dieser seltenen 4-Zimmer-Gartenwohnung

Diese Wohnung begeistert auf den ersten Blick – und überzeugt auf den zweiten. Sie ist ein wahres Raumwunder für Familien, die Platz zum Leben, Spielen und Wachsen suchen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Aufteilung, privatem Garten mit Terrasse und einem zusätzlichen Balkon ist in Haar eine echte Rarität.

✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:

Wohnfläche: 108 m² – perfekt für Familien mit Raumanspruch

4 Zimmer – selten in dieser Kombination, ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste

Privater Garten mit Terrasse – Ihr grünes Wohnzimmer

Zusätzlicher Balkon – Rückzugsort mit Abendsonne

Baujahr 2004 – modern, solide, gepflegt

Moderne Einbauküche – mit sämtlichen Elektrogeräten

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss + separates Gäste-WC

Tiefgaragenstellplatz – bequem & sicher

Energieeffizienzklasse D – wirtschaftlich & zukunftsfähig

Für die Träumer & Kreativen:
"Hier wohnt das Leben – drinnen wie draußen. Entfalten Sie Ihre Wohnvision!"

Für die Planer & Analytiker:
"Alle Kennzahlen im grünen Bereich – strukturierte Raumaufteilung, klare Fakten, solide Technik."

Für die Macher & Entscheider:
"Einsteigen, einrichten, durchstarten – hier wartet Ihre Chance."

Für die Fürsorglichen & Beständigen:
"Ein Zuhause zum Ankommen. Für heute, morgen – und für viele Jahre."


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Sonstige Angaben:

Rechtlicher Hinweis:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das ursprüngliche Gebäude im Jahr 2004 auch wirklich erbaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.

Exposé Stand: 10.10.2025 - Änderungen vorbehalten