Solide Kapitalanlage in Fürstenfeldbruck – Dreifamilienhaus mit Potenzial
Ein Mega-Service von RE/MAX Prime für anspruchsvolle Immobilieninvestoren
In ruhiger Lage von Fürstenfeldbruck, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie ein freistehendes Dreifamilienhaus, das durch seine gelungene Verbindung aus historischem Charakter, moderner Ausstattung und nachhaltigem Investitionspotenzial überzeugt.
Das von RE/MAX Prime exklusiv angebotene Objekt wurde 1937 erbaut und im Jahr 2001 umfassend saniert. Drei separat vermietete Wohneinheiten, hochwertige Ausstattung und ein gepflegter Garten machen dieses Haus zu einer wertstabilen und renditestarken Kapitalanlage.
Immobilienwissen zum Hören – fundiert, klar, komfortabel
Mit dem RE/MAX Prime Podcast Insight – Hören, was dSie besichtigen wollen erhalten Sie alle relevanten Informationen zur Immobilie direkt aufs Ohr: Von der Lage über Grundrisse und Ausstattung bis hin zu Mietstrukturen und Renditepotenzial. Ideal für Anleger, die fundierte Entscheidungen treffen möchten – unterwegs, im Büro oder daheim.
Was Sie in dieser Episode erfahren:
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🏠 Die Immobilie im Überblick:
234 m² Wohnfläche + 73 m² Nutzfläche auf einem 581 m² großen Grundstück
Drei Wohneinheiten – alle solide vermietet
Zwei Garagen + 1 Stellplatz -
🔧 Ausstattung & Sanierung:
Fassadendämmung, Dacherneuerung, neue Fenster, moderne Tageslichtbäder
Edle Parkettböden & stilvolle Fliesen
Große Süd-Balkone & gepflegter Garten -
📈 Kapitalanlage mit Perspektive:
Aktuelle Kaltmiete: ca. 3.200 €/Monat
Energieeffizienzklasse D, Verbrauchsausweis – Sofortige Infos im Video selbst.
Energieeffizienzklasse D Baujahr 1937 Endenergieverbrauch 125 kWh/(m2a)
Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig 25.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis 1937 wesentlicher Energieträger: Gas
Kein Sanierungsstau – sofortige Einnahmen möglich
Mögliche Eigenbedarfskündigung mit gesetzlicher Frist -
📍 Lageanalyse:
Fürstenfeldbruck: aufstrebender Standort mit hervorragender Infrastruktur
Exzellente Anbindung an München (S-Bahn, Autobahn)
Hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit & Nachfrageentwicklung
🏡 RE/MAX Prime – Immobilienvermittlung mit Tiefgang
Dieses Objekt steht exemplarisch für unsere Philosophie: Wir vermitteln nicht nur Räume – wir liefern Transparenz, Expertise und Weitblick. Mit RE/MAX Prime Insight erleben Investoren Immobilien aus einer neuen Perspektive – strukturiert, verständlich und bequem hörbar.
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