Hören, was Sie besichtigen wollen: Stilvoll Wohnen in der Menterschwaige

Hören, was Sie besichtigen wollen

RE/MAX Prime Insight – Stilvoll Wohnen in der Menterschwaige

In einer der elegantesten Wohngegenden Münchens – der grünen Menterschwaige – öffnet sich die Tür zu einer außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung mit Garten, Südterrasse und einem exklusiven Hobbyraum im Souterrain. Ein Zuhause, das Ruhe, Stil und urbane Lebensqualität vereint.

🎧 Mit unserem Audioformat RE/MAX Prime Insight erhalten Sie fundierte Einblicke und authentische Atmosphäre – ideal, um erste Eindrücke zu gewinnen, noch bevor Sie besichtigen.

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🏡 Was macht diese Immobilie besonders?

• Ca. 78 m² Wohnfläche + ca. 27 m² Hobbyraum

• 2 stilvolle Zimmer mit fließender Raumaufteilung

• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und dem Privatgarten

• Moderne Küche mit zusätzlicher Ostterrasse für Frühstück in der Morgensonne

• Schlafzimmer zur Gartenseite mit eigenem Terrassenzugang

• Elegantes Bad mit Wanne & separates Gäste-WC

• Hobbyraum im Souterrain mit eigenem Duschbad – ideal für Gäste, Homeoffice oder Fitness

• Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Tiefgaragenstellplatz optional

Diese Wohnung ist ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität und Ruhe – ohne Verzicht auf Münchner Stadtnähe.

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🌿 Lage Menterschwaige – Wohnen mit Lebensgefühl

Die Menterschwaige ist mehr als eine Adresse – sie ist ein Versprechen.
Direkt an der Isar gelegen und umgeben von alten Bäumen, stilvollen Stadtvillen und dem Perlacher Forst, verbindet sie Natur und Eleganz auf einzigartige Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulinarische Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

• Energieausweis:

  • Verbrauchsausweis

  • 176 kWh/(m²·a), Klasse F

  • Baujahr: 1985

  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

  • Gültig bis: 29.06.2028

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RE/MAX Prime Insight – Hören, was den Markt bewegt.

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📍 Adresse: Defreggerstraße, 81545 München – Harlaching (Menterschwaige)
📞 Kontakt: Daniel Kupper, dk@remax-prime.de

🌐 Mehr Informationen & Besichtigungstermin: Menterschwaige Exposé