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Heute: Grundstück mit Perspektive in zentraler Lage von Sauerlach
In unmittelbarer Nähe zur Münchner Metropole, eingebettet in die gewachsene Infrastruktur von Sauerlach, bietet sich ein seltenes Stück Entwicklungspotenzial: ein ca. 486 m² großes Grundstück, ideal geeignet für den Neubau eines großzügigen Zweifamilienhauses. Wer in der Region München nach einem Bauplatz mit Wertsteigerungsperspektive sucht, wird hier fündig.
🏗️ Grundstück mit Vision
Bereits 2011 lag eine genehmigte Planung für ein Zweifamilienhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche über drei Etagen vor – inklusive Garage und drei Außenstellplätzen. Diese Genehmigung wurde mehrfach verlängert und bietet laut Landratsamt weiterhin gute Voraussetzungen für eine erneute Umsetzung. Der rückwärtige, ruhige Grundstücksteil eröffnet dabei eine hervorragende Bebauungssituation – abgeschirmt vom Verkehr, aber dennoch zentral.
📍 Lagevorteil Sauerlach – Infrastruktur & Ruhe im Gleichgewicht
Die Münchener Straße 37 überzeugt mit bester Erreichbarkeit: Ob S-Bahn, A8 oder die Nähe zu Einkauf, Gastronomie und Schulen – dieses Grundstück verbindet urbanes Leben mit dörflichem Charme. Pendler, Familien und Investoren profitieren gleichermaßen von der begehrten Mikrolage im südlichen Umland von München.
📊 Die Fakten im Überblick:
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Grundstücksfläche: ca. 486 m²
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Geplante Bebauung: Zweifamilienhaus mit 205 m² Wohnfläche
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Garage + 3 Stellplätze laut Planung
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Bestehende Bauten (Doppelgarage, Gewerbeanbau) rückzubauen
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Genehmigung abgelaufen, neue Antragstellung jedoch laut Behörde möglich
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Aktueller Bodenrichtwert: 1.550 €/m² (Kaufpreis: 753.300 €)
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Grundstück wird im Rahmen einer WEG separat aufgeteilt
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Kristina Kühn, RE/MAX Prime
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Fazit:
Dieses Baugrundstück in Sauerlach vereint Standortqualität, Bebauungsspielraum und Werthaltigkeit. Wer urbanes Wohnen im Süden Münchens schaffen oder nachhaltig investieren möchte, findet hier die perfekte Basis für sein Projekt.
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