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Ihr Immobilienverkauf - Relax mit RE/MAX

Professioneller Immobilienmakler Ihres Vertrauens.
Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX

Der Immobilienverkauf gehört in Profihände

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Eine Immobilie ist oft mehr als nur ein schnöder Sachwert. Der Verkauf eines Elternhauses, die Aufgabe eines Eigenheims bei einer Scheidung oder im Alter kann sehr emotional sein. Wir bei RE/MAX Prime begleiten Sie diskret, vertrauensvoll und professionell in München und Planegg.

Vertrauen Sie auf die starke Marke RE/MAX – niemand verkauft mehr Immobilien.

Das eigene Haus oder die eigene Wohnung ist oft der größte Vermögenswert eines Privathaushalts. Als Verkäufer möchten Sie den bestmöglichen Preis in einem angemessenen Zeitraum erzielen. Ein qualifizierter Partner an Ihrer Seite ist dabei von großem Vorteil.

Seit 1997 vermittelt RE/MAX Prime erfolgreich Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Deutschland. Wir haben die Erfahrung, das richtige Netzwerk und die Kompetenz, um den passenden Käufer für Ihre Immobilie zum optimalen Marktpreis zu finden.

Vertrauen Sie einem der führenden Immobilienmakler in der Region

Mit über 15 Maklern ist RE/MAX Prime in München und Planegg eines der größten Immobilienbüros in der Region. Erfahrene Spezialisten für jedes Immobilienthema stehen Ihnen zur Seite. Dank unserer Größe kann sich jeder Makler persönlich um seine Kunden kümmern und hat dabei die Unterstützung und das Fachwissen des gesamten Büros.

Von exklusiven Villen über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Ferienwohnungen – es gibt kaum eine Art von Immobilie, die wir nicht schon einmal erfolgreich vermittelt haben. Überzeugen Sie sich persönlich von unserem umfassenden Leistungsspektrum.

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Häufige Fragen zum Immobilienverkauf

Verkaufen Sie Ihre Immobilie, wenn es aus persönlichen Gründen sinnvoll erscheint. Planen Sie genügend Zeit ein, da eine sorgfältige Vorbereitung notwendig ist. Ein Blick auf die wirtschaftliche Situation hilft, den optimalen Verkaufszeitpunkt zu bestimmen. Freie Wohnungen lassen sich in der Regel teurer verkaufen als vermietete Objekte. Als Kapitalanleger sollten Sie daher nach dem Auszug der Mieter verkaufen, um einen höheren Preis zu erzielen.

Für einen erfolgreichen Verkauf benötigen Sie:

  • Aktuellen Grundbuchauszug
  • Flurkarte
  • Grundrisse und Baupläne
  • Wohnflächenberechnung
  • Energieausweis
  • Betriebskostenaufstellung
  • Rechnungen zu Renovierungen (falls vorhanden)
  • Lageplan
  • Mietverträge (falls vorhanden)

RE/MAX Prime in München und Planegg kümmert sich um alle Belange rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.

Sollten Sie die Immobilie privat verkaufen oder über einen Makler?

Viele Eigentümer unterschätzen den Zeit- und Kostenaufwand eines privaten Verkaufs. Ein Makler gestaltet ein professionelles Exposé und sichert Sie rechtlich ab. Er nutzt verschiedene Vermarktungskanäle und erzielt den optimalen Verkaufserlös. Makler erhalten ihre Provision nur im Erfolgsfall.

Ja, gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) sind Sie seit 2014 rechtlich verpflichtet, bestimmte Angaben zu den Energiewerten in Inseraten zu machen. Kann ein Verkäufer bei der Besichtigung keinen gültigen Energieausweis vorlegen, drohen empfindliche Strafen. Ein Energieausweis lässt sich online beantragen und kostet je nach Anforderung und Objekt unterschiedlich.

Alle Vereinbarungen zwischen Käufer und Verkäufer werden in einem Kaufvertrag festgehalten, den ein Notar erstellt. Dieser spiegelt die Interessen beider Parteien wider. Die Unterstützung des Prozesses durch einen Notar ist gesetzlich vorgeschrieben und trägt zu einer reibungslosen Eigentumsübergabe bei.

Bei selbstgenutzten Immobilien fallen im Regelfall keine Steuern an, selbst bei Wertgewinn. Bei vermieteten Objekten müssen zwischen Kauf und Verkauf mindestens zehn Jahre liegen, um ohne Spekulationssteuer verkauft werden zu können. Bitte lassen Sie sich auf jeden Fall von Ihren Steuerberater an dieser Stelle beraten!

Ihr Ansprechpartner bei RE/MAX Prime steht Ihnen auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite und unterstützt Sie bei weiteren Fragen.

Ihre 5 Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf

  • Schritt 1

    Der richtige Preis

      • Die marktgerechte Bewertung ist entscheidend. Wir berücksichtigen:
        • Erfahrungswerte aus unseren Transaktionen
        • Amtliche Basisdaten
        • Aktuelle Marktlage
        • Mikrolage (Nachbarschaft, Infrastruktur etc.)
        • Bausubstanz
        • Ausstattung und Zustand Ihrer Immobilie

  • Schritt 2

    Das Exposé

      • Aussagekräftige Verkaufsunterlagen sind das Herzstück der Vermarktung. Wir erstellen für jede Immobilie ein individuelles Paket:
        • Exklusive Exposé-Broschüren
        • Hochwertige Bilder
        • Professionell aufbereitete Grundrisse
        • Virtuelle Rundgänge mit 3D-Aufnahmen
        • Aussagekräftige Texte

    Schritt 2

  • Schritt 3

    Die Vermarktung

      • Für einen optimalen Verkaufserfolg kombinieren wir klassisches Marketing mit neuen Medien:
        • Eigene Datenbank mit über 20.000 registrierten Kunden
        • Alle großen Immobilienportale (ImmoScout24, Stadtportal, IMAG etc.)
        • Eigene Kundenzeitung IMMOTALK
        • Starke Online-Präsenz
        • Newsletter mit über 10.000 Abonnenten
        • Social Media (Facebook, Instagram, LinkedIn, etc.)
        • Präsentation auf Messen und Ausstellungen
        • “Open House”-Besichtigungen
        • Potentialsteigerung durch Home Staging
        • Überregionale Vermarktung innerhalb des RE/MAX Netzwerks mit über 900 Maklern allein in Deutschland

  • Schritt 4

    Der Verkaufsprozess

      • Wir sind für Sie an 7 Tagen in der Woche erreichbar und klären alle Details mit den Kaufinteressenten:
        • Vorbereitung und optimale Präsentation Ihrer Immobilie
        • Interessentencheck
        • Einzeltermine
        • Bonitätsprüfung
        • Unterstützung bei der Finanzierung

    Schritt 4

  • Schritt 5

    Der Notarvertrag

    1. Der Notarvertrag
      • Unser Full-Service-Paket umfasst ebenfalls:
        • Vorbereitung des Kaufvertrags mit dem Notar
        • Gemeinsamer Notartermin
        • Objektübergabe

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