Warum der Kauf jetzt lohnt: München und Umgebung im Wandel
Kaufen schlägt Mieten – selbst an der Isar
Der Münchner Immobilienmarkt erlebt eine markante Wende: Laut dem aktuellen Marktvergleich (Quelle Immoscout24) hat sich im Frühjahr 2025 das jahrzehntelang etablierte Verhältnis zwischen Miete und Kauf erstmals umgekehrt. Der sogenannte Kaufbelastungsindex liegt bei nur noch 86,1 Punkten – deutlich unter dem Mietbelastungsindex von 103,8 Punkten. Wer über das notwendige Eigenkapital verfügt, zahlt inzwischen weniger für den Erwerb von Wohneigentum als für die langfristige Miete.
Was bedeutet das für die Region? Wer einen Immobilienmakler in München beauftragt, profitiert nun von einem Markt, der attraktive Einstiegschancen bietet – sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Zinswende bringt Dynamik in den Markt
Die angekündigte Zinssenkung der EZB im September 2025 auf voraussichtlich 1,75 Prozent bringt nicht nur finanzielle Entlastung, sondern vor allem Planungssicherheit für Kaufinteressenten. Schon jetzt nähert sich die Zahl der neu vergebenen Hypothekendarlehen wieder dem Vor-Krisen-Niveau an. Das stärkt das Vertrauen in den Markt – und signalisiert auch Verkäufern: Jetzt ist ein guter Zeitpunkt für einen strukturierten, professionell begleiteten Immobilienverkauf.
Neue Chancen für Käufer – auch außerhalb der Stadtgrenzen
Nicht nur in München, sondern auch in Umlandgemeinden wie Grafing bei München und Wolfratshausen zeigt sich diese Marktbewegung. Beide Orte verbinden urbane Nähe mit naturnaher Lebensqualität – eine Kombination, die immer mehr Immobilienkäufer überzeugt. Als erfahrener Immobilienmakler für Grafing bei München oder Immobilienmakler für Wolfratshausen kennt RE/MAX Prime die lokalen Besonderheiten und bietet strategisch fundierte Beratung.
Transparenz durch digitale Angebotsverfahren
Innovationen wie das digitale Angebotsverfahren DAVEit bieten Käufern und Verkäufern gleichermaßen Sicherheit. Preisentwicklungen sind jederzeit einsehbar, Gebotsverläufe transparent und die Entscheidungsprozesse fair strukturiert. In Kombination mit der lokalen Expertise eines RE/MAX Prime Maklers entsteht ein ganz neues Kundenerlebnis – digital, effizient und vertrauenswürdig.
Fazit: Jetzt ist die Zeit zu handeln
Ob in der Landeshauptstadt oder in aufstrebenden Regionen wie Grafing oder Wolfratshausen: Der Immobilienkauf ist heute attraktiver denn je. Käufer profitieren von sinkenden Zinsen und gesunkenen Kaufbelastungen. Verkäufer treffen auf eine deutlich höhere Nachfrage. Und mit einem erfahrenen Immobilienmakler an Ihrer Seite wird aus einer guten Gelegenheit eine ausgezeichnete Entscheidung.
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