Mehrfamilienhaus in München – Eine Gelegenheit für Kapitalanleger und Familien
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus in München exklusiv zum Kauf anbieten zu können. Mit seinen vier Wohneinheiten auf insgesamt 324 Quadratmetern Wohnfläche ist diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch als großzügiges Zuhause für Familien mit erhöhtem Platzbedarf ideal. Die Kombination aus moderner Ausstattung und der Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen, macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition.
1. Attraktiver Immobilienstandort München
Der Standort München zählt zu den beliebtesten und wertstabilsten Immobilienmärkten Deutschlands. Hier eine Immobilie zu erwerben, bedeutet nicht nur eine sichere Wertanlage, sondern auch ein attraktives Renditepotenzial. Gerade Mehrfamilienhäuser in München bieten durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum besonders stabile und langfristige Einnahmen.
2. Starke Rendite durch Baurechtsreserve
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur den Bau von vier Wohneinheiten, sondern auch eine außergewöhnliche Baurechtsreserve von ca. 100 Quadratmeter. Mit dieser Fläche besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und zwei weitere Wohneinheiten zu schaffen. Durch den Ausbau lässt sich nicht nur die Vermietbarkeit steigern, sondern auch der Immobilienwert erhöhen – ein klarer Vorteil für jeden Investor.
3. Hochwertig ausgestattete Wohneinheiten
Jede der vier Wohnungen umfasst ca. 81 Quadratmeter Wohnfläche und zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung und viel Tageslicht aus. Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß:
- Wohnung 1 & 2 im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Gartenbereich – ideal für Familien mit Kindern.
- Die Wohnungen 3 & 4 im Obergeschoss verfügen über große Balkone und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die Kombination aus Lage und Ausstattung bietet Mietern ein hohes Maß an Lebensqualität, was sich positiv auf die Miettrendite auswirkt.
4. Ideal für Kapitalanleger
Mit einer potenziellen Erweiterung auf sechs Wohneinheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus in München die Chance, eine starke Rendite zu erzielen. Zusätzlich sorgt die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in München für eine zuverlässige und langfristige Mieteinnahmequelle.
5. Offenes Angebotsverfahren
Aufgrund der hohen Nachfrage wird die Immobilie über ein transparentes digitales Angebotsverfahren verkauft, das Ihnen als Käufer die Möglichkeit bietet, fair und nachvollziehbar Ihr Angebot abzugeben. Weitere Informationen dazu finden Sie auf unserer Webseite unter Angebotsverfahren.
Melden Sie sich jetzt bei Ihrer Ansprechpartnerin Kristina Kühn , um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr Mehrfamilienhaus in München mit stärkerer Rendite!
