Die Rückkehr des Eigenheims – Was Verkäufer jetzt wissen müssen
Ein Marktkommentar von Michael Mühlmann, Dipl. Sachverständiger (DIA)
Die Zeichen verdichten sich: Nach einer Phase der Zurückhaltung ist die Nachfrage nach Wohneigentum in Deutschland nicht nur zurück, sondern erreicht erneut Rekordniveau. Das belegt eindrucksvoll das aktuelle WohnBarometer von ImmoScout24 für das zweite Quartal 2025. Für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, beginnt damit eine Phase neuer Chancen – insbesondere außerhalb der städtischen Hochburgen.
Die Landlust der Käufer – kein vorübergehendes Phänomen
Was während der Pandemie zunächst als temporäre Reaktion auf urbane Enge erschien, manifestiert sich nun als nachhaltiger Trend: Der ländliche Raum erfährt eine Renaissance. Innerhalb eines einzigen Quartals ist die Kaufnachfrage hier um bemerkenswerte acht Prozent gestiegen – ein Wachstum, das die historischen Spitzenwerte des Jahres 2021 fast wieder erreicht.
Dr. Gesa Crockford von ImmoScout24 bringt es auf den Punkt: „Das Comeback des Häusermarkts ist unübersehbar. Die Attraktivität des Umlandes nimmt zu, während sich in den Metropolen Preisniveaus halten – aber nicht mehr dominieren.“ Dieses Marktverhalten unterstreicht eine tiefgreifende Veränderung in den Wohnpräferenzen der Käufer.
Preisentwicklung: Eigentum wird wieder wertgeschätzt
Diese neue Dynamik spiegelt sich auch in der Preisentwicklung wider. Bestandshäuser verteuerten sich bundesweit um 2,1 Prozent zum Vorquartal – auf das Jahr gerechnet sogar um 3,5 Prozent. Ein klares Signal: Der Markt ist bereit, Qualität wieder angemessen zu honorieren. Verkäufer profitieren von einer wiedererstarkten Investitionsbereitschaft – und das längst nicht nur in klassischen Toplagen.
Strategisches Handeln ist jetzt entscheidend
Für Immobilieneigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, bedeutet dies zweierlei: Erstens, das Marktumfeld ist günstig wie lange nicht – die Nachfrage ist hoch, das Zinsumfeld zeigt sich stabil. Zweitens, wer jetzt handeln will, sollte mit Weitblick agieren: Eine fundierte Marktanalyse, ein realistischer Angebotspreis und ein professionelles Vermarktungskonzept sind unerlässlich, um vom Aufschwung bestmöglich zu profitieren.
Unser Fazit
Der Markt lebt – und zwar kraftvoll. Wer als Eigentümer jetzt verkaufen möchte, sollte nicht zögern, aber gut vorbereitet sein. Die Makler von RE/MAX Prime stehen Ihnen dabei als starker Partner zur Seite – mit tiefem Marktverständnis, höchstem Anspruch und einem Ziel: den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
